Halaman

Berbaloi Pinjam Bank Labur ASB?

Adakah Maybank dan CIMB Bank Pembiayaan ASB benar-benar membantu untuk mengembangkan wang anda lebih cepat dengan menggunakan Kuasa Leverage? Ada yang mengatakan ya, ada yang mengatakan tidak. Mari kita buat beberapa perbandingan dan analisis. Di bawah adalah persembahan lalu Amanah Saham Bumiputera (ASB):
bonus dividen asb dan BLR sejarah malaysia
Hasil kajian menunjukkan bahawa purata pulangan ASB pelaburan (ROI) adalah 10,74% setahun Pada asasnya, pulangan adalah lebih tinggi daripada kadar BLR seperti yang ditunjukkan untuk 16 tahun yang lalu kecuali tahun 1998 disebabkan oleh krisis ekonomi global.

Oleh itu, Pakej Pembiayaan yang ditawarkan oleh bank akan menjadi salah satu pertimbangan utama yang memberi kesan kepada rancangan make wang anda dengan wang kewangan daripada pinjaman ASB dan melabur dalam unit amanah itu. Contoh: pinjaman ASB Maybank Pembiayaan-i kini menawarkan: -

BLR - 1.65% (3 tahun pertama)
BLR - 1.50% (selepas itu)
Bagaimana jika pakej yang ditawarkan pada BLR + x.xx% sebelum ini? Yang membuat banyak berbeza! Klik di sini untuk lebih banyak ciri ASB Maybank Pembiayaan-i

BOLEH'S ROI ASB MENGEKALKAN BULANAN PINJAMAN ANSURAN?
pengiraan pinjaman asb untuk pelaburan
Mari kita buat sedikit pengiraan perbandingan berdasarkan Maybank ASB Financing-i pakej untuk sebahagian pinjaman dan pulangan berdasarkan prestasi purata ASB sejak tahun 1993 hingga 2008.

ASB LOAN PENGIRAAN
Andaian: Jumlah Pinjaman = RM200,000, Pinjaman Tempoh = 25 tahun, BLR = 5.55%, BLR-1.50% (untuk keseluruhan tempoh) bagi memudahkan pengiraan

PENGIRAAN PELABURAN
Andaian: Sekaligus Pelaburan Jumlah = RM200,000, Purata Pulangan = 10,74% setahun, Masa Pelaburan Frame = 25 tahun

Nota: Nilai Masa Depan Pelaburan = RM2,562,376.69 adalah pulangan terkompaun 10,74% setahun lebih daripada 25 tahun. Dengan andaian ini tidak berlaku kerana anda akan perlu untuk menarik balik pulangan ASB selepas satu tahun untuk membayar ansuran bulanan anda.

ANALISIS ALIRAN TUNAI
Aliran Tunai = Bulanan ASB Pulangan - Ansuran Bulanan Pinjaman
ASB Pulangan bulanan = [RM200,000 x 10,74% setahun] / 12months = RM1,790 / bulan
Pinjaman Ansuran Bulanan = RM1,061.20
Aliran Tunai = RM1,790.00 - RM1,061.20 = RM728.80
Dari pengiraan, pendapatan anda RM728.80 aliran tunai positif setiap bulan dari pelaburan yang berdasarkan andaian semua input kami telah dibuat. Ini adalah pelaburan pendapatan pasif yang baik!

Selain itu, anda sebenarnya membayar bahagian pinjaman utama bagi setiap ansuran yang telah anda bayar. Bahagian yang terbaik ialah, bahagian yang anda bayar untuk pinjaman utama semakin meningkat bagi setiap ansuran. Lihat jadual di bawah:
jadual pembayaran balik pinjaman asb

Bulan 1: RM1,061.20 (Ansuran) = RM675.00 (faedah) + RM386.20 (Utama)
Bulan 300: RM1,061.20 (Ansuran) = RM3.57 (faedah) + RM1,057.63 (Utama)
Selepas 25 tahun, RM200,000 adalah milik dengan anda dengan membayar apa-apa dari poket anda! Saya berharap anda mempunyai gambaran yang lebih jelas kini dalam pelaburan Amanah Saham Bumiputera dengan menggunakan wang bank untuk menggunakan sepenuhnya Kuasa Memanfaatkan.

Site Meter